正康三街住宅陽台抓漏

大部分民眾以為等到陽台出現積水或漏水跡象再處理就好，但是一旦讓水分滲入建築的混凝土時，就等同建築內部結構也逐步侵蝕，若沒有在發現徵兆後立即抓漏修繕，拖到影響面積更大時，修繕費用就會再更高。

即早做好防水抵禦滲水

陽台漏水發生初期通常都只有小範圍的局部滲水，但不要小看這樣的跡象，長時間累積下來，是有辦法直接造成樓板出現水漬、牆面油漆剝落壁癌、磁磚膨拱掉落，最嚴重就是連樓下住戶都被影響到，及早在問題發生前就施作好陽台防水層，才能避免問題發生與擴大。

延長建築物壽命，降低維修成本

完善的防水層能抵禦雨水滲入建築結構，避免內部鋼筋鏽蝕及結構劣化，未來也只需要定期做防水層維護，不需要做拆除修補結構等大工程，幫您守住荷包。

• 儀器抓漏檢測陽台： 利用熱顯像儀、水分儀等專業檢測設備，精準抓出滲漏水根源，透過數據分析原因是來自防水層老化、排水系統堵塞、伸縮縫裂縫還是地坪積水問題。
• 修繕與防水施工： 將已經老化的防水層完整清除，並把基底環境整理乾淨，修補基底裂縫及產生空鼓的區域，重新施作矽酸質自癒防水材料，並針對牆角、排水孔及管線周圍等重點細節部位，進行防水局部加強，提升整體防護效果。
• 蓄水測試與完工驗收： 施工完成後等待防水層固化，再進行陽台蓄水測試，檢查陽台是否還有水分滲漏的情形發生，確認修繕防水效果符合標準後，向屋主說明日後如何清潔保養，讓防水層能夠維持最佳狀態。

• 陽台地面長時間積水： 大雨來襲時陽台容易發生積水，但是一般情況是雨後積水就會消退，如果積水情形依然存在，不一定是地漏堵塞，也可能排水坡度設計不良，甚至是防水層已有劣化問題。
• 室內牆壁出現水漬或壁癌： 如果陽台沒有出現明顯的漏水徵兆，但是鄰近的室內牆面卻開始油漆剝落、壁癌或摸起來很潮濕，很大機率是陽台漏水所造成。
• 防水層多年沒維護： 防水層並不是鋪設完就能擋萬年，而是會隨著日曬雨淋逐漸劣化，建議平均2~3年就要檢查一次，或是在颱風來臨前夕檢查，雖然防水層普遍壽命是5年起跳，但是不怕一萬只怕萬一，能夠提前檢查就能多一分安心。

問題一、陽台抓漏一定要拆磁磚嗎？

答： 我們會依照實際漏水情況判斷解決方式，若是防水層已完全老化失效，就會建議把磁磚拆除並清乾淨基底，再重新鋪設新的防水層，才能解決問題。

問題二、防水層施作要多久才能完成？

答：施作時間主要是依照面積大小、防水材質及蓄水測試時間決定，平均3天左右即可完工。

問題三、陽台防水施作完效果能維持多久？

答： 防水層的使用年限會根據防水材料、施工品質、地區環境與日常使用方式影響，但是只要能定期2年檢查一次，及平時隨手做好陽台清潔，都對延長防水層使用壽命有幫助。

專業陽台防水施工，預防酸雨侵襲

陽台是容易受到雨水侵襲的重點位置之一，只要搭配完善的陽台防水施工及排水系統規劃，能有效避免發生陽台漏水問題，進而的延長建築物使用壽命。如果您的陽台也有滲漏水問題，或是陽台周圍室內牆面有壁癌，請及早預約晨希的防水抓漏服務，讓我們為您拔除漏水根源！