我們在多區域防水抓漏的實務中，常遇到一些屋主喜歡在旁邊出各種意見，最常出現的疑問就是：「為什麼浴室和陽台不一起處理就好？你們一人處理一邊不是比較快嗎？」，因為屋主很直觀的想法就是，你們的防水塗料不是都調好了，為什麼不分工兩邊同時進行，其實「不同的位置」會使用不同的塗料與工法，甚至連抓漏的方法也不一定相同，唯一一樣的一件事就是「一定要找到滲漏水根源」。
屋頂漏水、外牆漏水、浴室漏水，我們雖然都統稱叫「漏水」，但是漏水根源成因、防水工法、防水預算規劃等，差異其實非常大，我們直接用實際抓漏經驗，帶大家搞懂不同位置的防水抓漏工程差在哪？避免大家花了錢卻沒有解決問題。
屋頂、頂樓算是抓漏工程的常客，卻也是最容易被屋主忽略的地方，明明跟外牆一樣，長年遭受日曬雨淋摧殘，那為什麼外牆比屋頂受關注？因為屋頂漏水所造成的影響不夠明顯，可能要很剛好抬頭看平時沒有注意的角落，才會發現有莫名其妙的水痕，而且還要在雨季的時候比較明顯。
我們之前在新北某住宅大樓處理過一個屋頂漏水案，因為房東為了省錢，所以請他們認識的水電工，直接在可能漏水的地方重刷防水漆，想當然的在沒有進行抓漏，且只有上一層防水漆的情況下能有什麼效果，雖然很幸運的撐過了半年，卻在某次遇上了颱風並伴隨豪雨，原本的地方又開始漏水外，還漏的原本還誇張！
真正有效的屋頂防水抓漏工程，不可能單靠一層防水漆就萬事ok，一定要包含建築整體結構檢查、用檢測儀器深入探測滲漏源頭、縫隙補強與多道防水層施作，而不是只處理看起來有問題的表面位置。
外牆漏水的外觀表現較明顯，常見的狀況是明顯水漬、局部變色、油漆剝落或是壁癌，明顯可見但也卻是抓漏實務中判斷難度偏高的，其問題就在於水進來的位置，跟你家裡看到滲水的位置，通常是處於不規則錯位，不會是很完美的直線貫通。
常見的外牆漏水案例就是，屋主以為只是單純窗框防水沒做好，結果請門窗業者來處理也不見效果，後來才發現真正的漏水位置，是位在上方兩層樓的外牆裂縫，一路延伸到樓下窗框位置。這也是為什麼專業的外牆抓漏工程，一定要搭配灌水測試，以及科技抓漏儀器檢測。單純只看哪裡漏水補哪裡，撐不了多久就必須再重做一次防水抓漏工程。
與上面兩個大佬相比，浴室漏水量只是小巫見大巫，雖然不用承受日曬雨淋摧殘，但是幾乎天天使用，這名為「潮濕」的破壞力，累積起來也是相當驚人。
浴室漏水最嚴重的案例就是，樓下的天花板出現莫名滴水，透過儀器追查發現居然是從樓上浴室滲漏下來的，樓上浴室看起來乾爽沒有問題，但是實際將浴室地板磁磚敲開後，發現水分都在磁磚底下，正蓄勢待發準備來波更大的。浴室防水抓漏的重點在於，是否有將基底層防水做精實，而不是只做磁磚填縫處理而已，層層保護才能讓防水效益真正獲得提升。
再強調一次，防水抓漏工程絕對不是「哪裡漏，就補哪裡」這麼淺薄。屋頂、外牆、浴室，它們各自的漏水原因邏輯都不同，像浴室就沒有被日曬雨淋的問題，而屋頂和外牆也不會長時間都處在高潮濕環境，工法和使用材料當然也不可能會完全一樣。
如果您也是正在為屋頂、外牆或浴室漏水所苦之人，與其自己土法煉鋼，還是到處找最便宜的防水抓漏服務，還不如一開始就交給有專業抓漏經驗，且擁有防水工程專業證書的晨希工程！
週一 - 週五: 08:30 AM - 21:00 PM(假日可來電或Line諮詢)
本文內容由「藝旭科技行銷有限公司」原創撰寫，授權「晨希工程有限公司」限於【https://www.chensi1211.com.tw】網站於行銷合約期間內展示使用，著作權歸藝旭科技行銷有限公司所有。未經授權請勿轉載、改寫、移至其他網站平台或提供予第三方使用。若需延續使用或擴大授權範圍，歡迎聯繫藝旭洽談。